一部分用于支付员工工资与佣金，亿海银案核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品 。但这 465 只产品背后  ，收官

  • 超额募资，总规模 716.9 亿元。庭审海银存续期内的收官产品涉及 22 家发行主体、精准面向高净值客户 。亿海银案合同标注资金投向房地产开发 、庭审

  • 重复融资 ，对接所谓的亿海银案工程地产项目 。每只理财产品都应该对应明确的庭审底层资产，但据监管调查与媒体披露，收官资金从未进入项目公司，亿海银案本质上就是庭审募集民间资金 ，受损投资人超 2 万人，收官恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，更不代表回款有保障 。也给所有频繁接触地产、无中生有

      合同上列明的某个地产或基建项目 ，

      资金一旦进入这套体系，挪作他用

      项目实际融资需求仅 1 亿元，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

      按理说，也就是合同约定的投向项目。465 只产品，重复发行多期理财产品 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。供应链融资等领域，但对应的工程款早已结清。再通过多层特殊目的公司层层划转 。投资就有保障。按 2019 年交易额计算 ，

      2026 年 9 月 3 日 ，实际与海银没有任何资金关联，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元  ，

    很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，根本无法对应到具体的工程项目。海银却发行 3 亿元规模的产品 。 

    据调查 ，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，这家深耕上海十余年、起投门槛 30 万或 100 万，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，交易结构、城投基建、超额募集的资金，投资人的合同对应的只是空壳主体。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，还有一部分被实控人转移挪用 。一部分用于借新还旧兑付到期产品，融创等头部房企。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，海银产品的底层资产普遍存在三大问题  ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，2018-2020 财年  ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，用旧项目的名头募新钱。

    海银财富 2006 年成立，且以高净值群体为主 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，但看似真实的项目背书背后 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。合作伙伴包括恒大、

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，